Место нахождения предприятия

Удачное расположение предприятия способно приносить прибыль. Если вы уже имеете представление о размере площади, которая понадобится, можно запросить брокеров по продаже недвижимости и поинтересоваться арендной платой в данном регионе. Не стоит заниматься бизнесом там, где расценки невелики. Арендная плата и цены формируются под влиянием рыночных условий, и дешевизна, как правило, является сим томом малой привлекательности. Для одних видов предпринимательской деятельности место нахождения предприятия не имеет принципиального значения, для других (в особенности торговых предприятий и предприятий общественного питания) - это один из существенных факторов, определяющих успех дела.

У каждого предприятия свои запросы. В обрабатывающей промышленности и оптовой торговле низкая арендная плата и близость транспортных магистралей ценятся гораздо выше, чем место нахождения или близость потребителя. Для розничной торговли последние два обстоятельства имеют решающее значение. Возможно, вам удастся воспользоваться данными анализа транспортных перевозок в регионе, проведенного на ранних стадиях делового планирования, что облегчит выбор правильного места нахождения предприятия.

В этом разделе бизпес-плаиа вам предстоит ответить па следующие вопросы:

♦ по какому адресу находится предприятие?

♦ каковы особенности помещения, занимаемого предприятием?

♦ вы арендуете землю или она принадлежит вам?

♦ есть ли необходимость в реконструкции здания; если да, то во что это обойдется? Изучите прейскуранты нескольких возможных подрядных организаций и включите их в перечень сопроводительных документов;

♦ есть ли зональные ограничения на занятие данным видом предпринимательской деятельности в близлежащих районах?

♦ какие виды бизнеса наиболее распространены в данном регионе? К примеру, брокеры по продаже автомашин предпочитают группироваться в одном месте.

То же относится к бизнесу в области искусства, ресторанам, ювелирным магазинам и финансовым учреждениям;

♦ почему вы выбрали именно это место, а не другое?

♦ почему вы считаете его наиболее подходящим для своего предприятия?

♦ как отразится ваш выбор на текущих затратах?

Если вы уже начали свою деятельность и место нахождения предприятия выбрано удачно, держите в поле зрения все изменения, происходящие в вашем районе: строительство дорог; изменение численности и состава населения; перемещение людей; поправки, вносимые в муниципальные постановления. Старайтесь предвидеть эти изменения. Проанализируйте данные переписей населения за несколько лет, чтобы выявить долговременные тенденции. Поддерживайте постоянные контакты с агентами по продаже недвижимости, которые наверняка в курсе происходящих событий.

Данный раздел бизнес-плана не должен быть пространным. Его содержание служит напоминанием о том, что требует от вас постоянного внимания.

3.5.

<< | >>
Источник: Е.М. Попов, Г.В. Медведев, СИ. Ляпунов, СЮ. Муртазалиева. Бизнес-план инвестиционного проекта: Отечественный и зарубежный опыт. Современная практика и документация: Учеб, пособие. - 5-е изд., перераб. и доп./Под ред. В. М. Попова. - М: Финансы и статистика,2003. - 432 с.: ил.. 2003

Еще по теме Место нахождения предприятия:

  1. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
  2. 18.1. Менеджмент управление персоналом: персонал предприятия как объект управления;место и роль управления персоналом в системе управленияпредприятием; принципы управления; трудовой потенциал как экономическая категория и его место в системе оценок общественного производства
  3. 2.1. Роль и место планирования в управлении предприятием
  4. 3.4. Место и значение контроллинга в системе управления предприятием
  5. Содержание финансового менеджмента. Его место в системе управления предприятием
  6. 1.1. ПРЕДМЕТ КУРСА «ЭКОНОМИКА ПРЕДПРИЯТИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА» И ЕГО МЕСТО В СИСТЕМЕ НАУК
  7. Глава 1 ПРЕДПРИЯТИЯ В РАМКАХ ЭКОНОМИКИ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОГО ПЛАНИРОВАНИЯ: МЕСТО В ИЕРАРХИИ, ЦЕЛЕВЫЕ УСТАНОВКИ И МОТИВЫ, РЕАКЦИЯ НА ВНЕШНИЕ УСЛОВИЯ
  8. 39. ТРЕБОВАНИЯ К НАХОЖДЕНИЮ УРОВНЯ СУЩЕСТВЕННОСТИ
  9. ЗАКОН МЕСТА НАХОЖДЕНИЯ ВЕЩИ
  10. 2.2 ГРАФИЧЕСКАЯ ИЛЛЮСТРАЦИЯ ПРОЦЕССА НАХОЖДЕНИЯ РЕШЕНИЯ ПОСТАВЛЕННОЙ ЗАДАЧИ
  11. 4.3.2. Нахождение оптимальных значений регулируемых параметров на базе CGE-модели с теневым сектором.
  12. Нахождение оптимальных законов параметрического регулирования на базе стохастической CGE-модели с сектором знаний.
  13. Нахождение оптимальных законов параметрического регули- рованияна базе стохастической CGE-модели секторов экономики.