загрузка...

59. Рынок природных ресурсов. Цена земли. Рентные отношения.

Важнейшим видом природных ресурсов является земля, которая служит основным средством производства в сельском хозяйстве, «кладовой» полезных ископаемых и местом расположения строительных объектов. Поэтому рентные отношения имеют наиболее существенное значение в сельском хозяйстве, добывающей промышленности и строительстве.

В рыночной экономике земля – это не просто средство производства и объект собственности, но и сфера приложения капитала. Отсюда следует, что экономические отношения, обусловленные приложением капитала к земле, образуют аграрный строй общества. Типичными чертами аграрного строя в рыночном хозяйстве является наличие частного земельного собственника, фермера или арендатора земли, организующего производство, и наемного работника.

Фермер или арендатор земли осуществляет производство ради получения прибыли, часть которой приходится отдавать земельному собственнику за право пользования землей в виде ренты. Следовательно, рента есть форма дохода, в которой земельная собственность реализуется экономич-и,т.е. приносит доход.

На рынке факторов производства земля, ее недра включаются в товарный оборот как ресурсы, не имеющие альтернативы замещения. Они приносят экономическую ренту потому, что их предложение не эластично, т.е. ограничено самой природой. Увеличение или уменьшение ренты, как цены земли, не влияет на количество предлагаемой земли, так как земельная площадь не может быть увеличена. В то же время увеличение или уменьшение спроса на землю, вызываемое изменением спроса на сельхозпродукты, приводит к значительному колебанию ренты.

Существует два вида ренты – дифференциальная и абсолютная. Дифференциальную ренту исследуют различные экономические школы, абсолютную – экономическая теория К.Маркса. Дифференциальная (разностная) рента возникает на тех участках земли, плодородие которых отличается повышенными показателями в сравнении со средними.

Дифференциальная рента возникает в силу того, что цены на сельхозпродукцию устанавливаются не по средним или типичным условиям производства, а по худшим. Поэтому доход, получаемый на землях лучшего качества, оказывается выше, чем на худших землях, и этот дополнительный доход принимает форму дифференциальной ренты.

Различают дифференциальную ренту I и II. Дифференциальная рента I возникает на участках земли с повышенным естественным плодородием. В этом случае земельная рента присваивается собственником земли. Дифференциальная рента II возникает на участках, на которых плодородие повышается искусственно за счет дополнительных вложений капитала в землю. В этом случае земельная рента до истечения срока аренды будет присваиваться арендатором земли, а после окончания срока аренды – собственником земли.

Абсолютную ренту выплачивают пользователи всех участков земли, независимо от их качества (плодородия). Возникновение ее К. Маркс связывал с наличием частной собственности на землю. Платность пользования землей К. Маркс считал препятствием для развития производительных сил в сельском хозяйстве, поэтому он предлагал национализировать землю. Представители других экономических школ, напротив, отмечают положительное воздействие частной собственности на эффективность использования земли.

Земельная рента выплачивается в виде арендной платы, но арендная плата кроме ренты содержит в себе плату за вложенный в землю капитал (процент на капитал) и годичную амортизацию основного капитала, передаваемого в пользование арендатору вместе с землей.

В рыночной экономике земля служит объектом купли–продажи и, следовательно, имеет свою цену. Цена земли зависит от двух факторов: размера ренты и нормы процента: Цена земли = (рента/норма процента)100%

<< | >>
Источник: Шпаргалки.com. Ответы к экзамену по микроэкономике. 2016

Еще по теме 59. Рынок природных ресурсов. Цена земли. Рентные отношения.:

  1. Рынок природных ресурсов. Рента. Цена земли. Арендная плата.
  2. 5.5. Рынок земли и природных ресурсов
  3. 7.6 Рынок земельных ресурсов. Земельная рента и ее виды. Рента и цена земли.
  4. 1. Предложение земли. Спрос на землю. Равновесие на рынке земли. Цена земли
  5. 29. Земельная рента как доход с земли. Цена земли.
  6. 1.1. Методологические подходы к исследованию рентных отношений и проблемы трансформации рентно-сырьевой модели экономики
  7. 1.1. Содержание понятия природные ресурсы как носителя экономических отношений
  8. 3.2.Природные ресурсы России 3.2.1.Классификация природных ресурсов.
  9. ГЛАВА 3. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ И ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ РОССИИ
  10. Вопрос 10. Ресурсные рынки: рынок труда, рынок капитала, рынок земли
  11. Рынок земли Предложение земли
  12. 7.6. Цена земли.
  13. 7.6. Цена земли.
  14. 5. 3. Рыночная и нормативная цена земли
  15.                     3.Земельная рента и цена земли.